Искусственно занизить цену на квартиру не получится
14:07
1 ноября на рынке недвижимости снова перемены. Вводится ее обязательная оценка лицензированным оценщиком при совершении сделок по купле-продаже, которые должны были вступить в силу еще 1 сентября, но были отложены министром юстиции Еленой Лукаш на два месяца, пишет Вести.
Почему цены на квартиры в Киеве по-прежнему стабильны?
"Понадобится время для отработки взаимодействия нотариусов и оценщиков между собой. Коллапса не будет, но будут паузы, в течение которых нотариусы будут перепроверять полученную информацию", — дал свой прогноз глава совета директоров компании M Consulting Group Валерий Мещеряков.
СПЕЦИАЛИСТОВ ПО-ПРЕЖНЕМУ НЕ ХВАТАЕТ
Большой вопрос — хватит-ли специалистов-оценщиков, без участия которых с 1 ноября не будет продаваться ни одна квартира? По данным Фонда госимущества, из 3,5 тысяч компаний, имеющих право обучать и выдавать оценщикам сертификаты по новым требованиям, соответствующую сертификацию прошли лишь 252.
Впрочем, чиновники говорят, что обязательную оценку недвижимости больше откладывать не будут. "Новых решений о переносе даты не принималось. Так что старые сроки остались в силе", — заверили в Минюсте. Новый порядок проведения оценки при совершении сделок по покупке-продаже недвижимости был утвержден постановлением Кабинета министров №231, которое должно было вступить в силу с 1 августа 2013 г. Но летом правительство отсрочило свой документ до 1 ноября.
НАЛОГОВЫЙ ФАКТОР
Зачем нужна независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры?
Напомним, что вместе с процедурой обязательной оценки лицензированным оценщиком, вводятся и новые налоговые нормы, которые должны сделать бессмысленным занижение стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. "Налоги придется платить не с той суммы, которую стороны согласуют и укажут в договоре. А с реальной стоимости — той, что укажет в своем заключении оценщик. Разница между ними может достигать 30%, а может быть и того больше", — разъяснила "Вестям" риелтор Валентина Призинчук.
На сервісі https://kolobus.com.ua/ можна здійснити безкоштовне бронювання білету з оплатою при посадці і самостійно поїхати вивчати Європу. Це безпечно, адже вони контролюють усі етапи: від створення бронювання до моменту посадки в автобус. Після оформлення квитка з вами звʼяжеться менеджер, щоб підтвердити замовлення.
Згідно
Правиладміністрація сайту не впливає на зміст публікацій і не несе відповідальність за думку, яку автори висловлюють у коментарях та блогах.
